Sisu
Kinnisvara omandamine on tõsine tagajärg ja kohati võib see tunduda üle jõu käiv. INB hüpoteeklaenude eksperdid on alati siin, et muuta see võimalikult lihtsaks.
Tasumistingimustega peaksite sisestama vähemalt 8 nädalat. Rahandusasutused soovivad veenduda, et need rahastamis- ja algsed maksed on usaldusväärsed.
Majapidamistööde tegemine
Paljud laenuandjad pakuvad professionaalseid eluaseme "märke", mis järgivad Fannie Mae teabepositsiooni, et saaksite Freddie sms raha Macintoshi arvuti. Siiski võivad nad vajada teist tüüpi kodulaenu. Näiteks mõned ostjad ei saa endale lubada kõige odavamat sissemakset, mis on traditsioonilise laenu saamiseks hädavajalik, ja vajavad madalat krediidiskoori. Nende hulgas on rohkem alternatiive, näiteks FHA või USDA laenusoodustused. Alternatiiviks on hoiusetaotluse esitamine, mis võimaldab laenuvõtjatel kasutada naise tegelikku sissetulekut, et saada uus hüpoteeklaen. See on eriti kasulik isiklike laenuvõtjate jaoks, kes kasutavad oma tulumaksult valitsuse soovitatud intressimäärade alandamist, et vähendada oma muudetud tulu.
Deposiiditeate sarnase kvalifikatsiooni saamiseks vajavad pangad esimeste deposiidiavalduste esitamiseks tavaliselt vähemalt 8 nädalat. Nad on huvitatud sellest, et need oleksid kas esmase või alustava ettevõtte arvustuse ajal.
Tootmisresidentsi pidamine
Kodumajapidamiste laenude eeskirjad on keerulisemad kui kodulaenude eeskirjad. Pangad kipuvad arvestama turvakodu asukohta, mõõtes, kui palju peate varieerima, programmeerima ja probleemi alustama ning turule tulema ja konkurentide tooteid turule tooma. Lisaks hindavad nad sponsori eelarvet ja selle algustunnet ning protsessi taga olevaid töötajaid.
Muud üksused on krediidi funktsioon ja algavad, kui see langeb USA-s. Krediidiskoori turvalisuse reageerimise (NCCP) regulatsioon. Isiklikku kiiret professionaalset rahastamist nimetatakse keskmiseks aktsiaks, samas kui tõhusat raha teenivat raha peetakse enamikus pangandusasutustes kõrge riskiga.
Pangad kipuvad tõenäoliselt nõudma vähemalt kahe kuu suurust sissemakse summat, et veenduda, et te pole sama palju isiklikke juhte võtnud kui teie ise. Nad tahavad jälgida tõendeid selle kohta, et teie tootmis- ja kapitalivorm ei tööta, ning et te kohtleksite oma rahavoogu hästi ja peaksite oma finantsstabiilsuse seisukohast hea olema.
Lisaks etteteatamistähtajaga laenustandarditele nõuavad pangad kindlasti laiaulatusliku tagatismõistmise või isegi GSA esitamist. See on muu tagatise meetod, mis annab neile täieliku tagatise teenustele, näiteks ostetud kodu lähedal asuvatele. Kuid hüpoteeklaenunõustaja saab sageli vajadusest vabaneda. Teil võib olla väike majapidamine, panustate kogu raha alla 1 000 000 dollari ja hakkate esitama ranget finantsarvestust, mis on tõenäoliselt väga tõenäoline.
Refinantseerimine
Refinantseerimine hõlmab oma kodulaenu vahetamist uue vastu, kellel on mitmekesine sõnavara. See on populaarne viis inimestele, kes soovivad oma endisi tasusid ja makseid soodsamalt saada, hüpoteeklaenu sõna lihtsustada ja oma koduhinna otse sissetulekuks muuta.
Oluline refinantseerimine hõlmab sageli laenu, kui soovite teha finantsteste, pakkudes finantslepingut testi ajal. Tavaliselt leiavad pangad laenuvõtjate liikmelisuse ja refinantseerimise registreerimise kontrollimisel mitmeid asju, sealhulgas nende krediidiskoori, kinnisvara hinda või seda, kas nad on viimase laenu tagasi maksnud.
Tavaliselt on elanikel kontojääk, mis võimaldab neil naise kodulaenu refinantseerimiseks sissemakseid teha. Suuremahulise refinantseerimise korral peate aga vajaliku kompenseerimiseks hankima tagatise.
Tavaliselt peate refinantseerimisega jätkama, et muuta hüpoteeklaenude sõnavara ja tempot, mis nõuab piisavalt raha, et rääkida lõppkuludest. Tavalised refinantseerimisnõuded tasutakse kahega ja alustage oma viiest etapist lõppkulude osas.
Kohalike jaoks on refinantseerimise eelistatud eesmärk saada kasu soodsamatest intressimääradest. Samuti saate refinantseerida, kui soovite pikendamise perioodi lihtsustada, mis võib teie võlgu vähendada ja võib-olla peate järk-järgult rohkem maksma. Võite ka refinantseerida, et vabastada kinnisvara väärtusest rohkem raha, mida nimetatakse rahalise refinantseerimise lisarahaks, et hallata konsolideerimis- ja muid kulusid.
Majandusliku koostamise kinnisvara tähtsus
Finantskogumisega seotud elukoha väärtus tuleneb tavaliselt leibkonna olulisusest ja sellel on pöörlev rahaallikas. Paljud inimesed töötavad nagu krediitkaart ja saate laenata ainult teatud piirini ning peate hakkama tasuma summasid, mida inimene võtab, näiteks arveid, näiteks raha. Krediidiasutused vaatavad üle teie majandusliku ja rahalise suhte ning hakkavad eluaseme intressimäära hindama, et teada saada, kui palju saate laenata.
Võimalik, et HELOC-id ja algse maja väärtusega laenud on tagatiseks, et majast loobuda, kui te ei saa laenu täielikult tagasi maksta. Võib-olla usute seda tüüpi kapitali ja hakkate otsima parimaid hindu ja keelt.
Kuna laenudel ei pea olema kodulaenude väärtust, kipuvad paljud inimesed lisama maaklerite eluasemehindadega võrreldes kõrgemaid intressimäärasid. Lisaks kaasneb nendega tavaliselt kasvav rahaline tõus ja piiratud tagasimakseperiood, mis kestab tavaliselt 15–20 aastat.
Kodulaene ja finantseerimise alustamise võimalusi saab kasutada mitmel otstarbel, näiteks investeerimiskinnisvara arendamiseks, kui soovite maksta tagasi kõrgema intressiga laene konsolideerimise asemel. See, kas nende laenude kinnisvara väärtust on kasulik vähendada, sõltub teie üldistest finantsvajadustest, milleks peate panustama.
